REF : Mw143221
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ACORIMMO - EREM Conseils Groupe ACORI
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Annonce Maison / Villa Mw143221

290 000 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa Beau potentiel MAGALAS (34480)

Amoureux des vielles pierres ce bien est pour vous! Situé en cœur historique du village de Magalas - ce bien chargé d'histoire va vous surprendre par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Au RDC - un loft rénové de plus de 80m² - y ont été conservés: les pierres d'origine - des poutres - une ancienne meule - des rochers servant de supports originaux aux canapés... la particularité de ce bien - outre l'excellent mariage entre la mise en valeur de l'histoire du lieu et - la modernité apportée - se situe dans la chambre/bureau - qui se loge dans une tour circulaire des remparts du village fortifier. Cet aspect tout à fait remarquable rend ce lieu exceptionnel ! Une cuisine équipée - une salle d'eau avec wc - un cellier ainsi qu'une cave termine le rdc. L'étage à rafraichir - offre plus de 93m² avec cuisine - salon - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 avec wc - et des balcons. Stationnement à proximité. Toiture en bon état. Possibilité d'un rapport locatif en divisant en 2 appartements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat N° : 022589

Caractéristiques annonce Mw143221

surface hab.
178 m2
nb pièces
8
nb chambres
4
niveau/étage
1
chauffage
Electrique Individuel
exposition
Ouest
DPE C
175.00(KWH/M2/AN)
GES A
5.00(KWH/M2/AN)
Prix de vente
290 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Mw143221

C

Gaz à effet de serre annonce Mw143221

A

* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Agent commercial indépendant